只有土地证没有房产证能赔吗
时间:2022-10-07 15:48:56
遇到了拆迁,几家欢喜几家愁,而对于只有土地证却没有房产证的房子,能得到补偿吗?
一、只有土地证没有房产证能赔吗
1、如果只有土地证却没有房产证,一般来说就是农村的自建房,这种房子也是能够得到赔偿的,因为土地证也是由国家颁发的,它合情合法。如果是因为政府开发或者开发商需要征用土地,为了获得土地,使得它的价值更加大,虽然没有房产证,也会给农民朋友一定的补偿。
2、而且有规定,需根据被征土地原先的用途进行补偿。但是有一点,因为是自建房,不是城里的房子,没有房产证,可能补偿的标准就会比有房产证的房子价格要低一些,因为本身的价值会不同。
3、不管是政府征用,还是开发商征用,如果遇到了不赔偿或者赔偿不合理的情况,我们可以选择不签字、不拆迁。
二、什么是土地证?什么是房产证
1、以往买了房子会办理房产证,还需要再到国土资源局去办一下土地证,但是自从2015年开始,这两个证件已经合二为一了。不过有些地区可能还实现的是双证,这两种证件其实都是国家承认的,受到了法律的保护。
2、土地证又称之为土地使用证,如果取得了这个证件,就能够享有土地权,是受法律保护的。土地证和房产证之间有明显的区别,如果论所有权,还是房产证说了算。房产证就是购买了房子之后,由政府所颁发的证书,能够证明你对这套房子拥有所有权。但是如果拿到的是土地证,它并不能够认定拥有了房屋所有权,不能够作为一个证明。
小编总结:房产证是一个重要的证件,有了它之后,以后拆迁就能够得到国家的补偿。但是如果只有土地证,这种情况下也是能够得到赔偿的。
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