房子过户流程是什么
时间:2022-10-07 04:23:53
买房是很多人都会经历的一个过程,但是有些人对买房过户的流程不是很了解,今天小编来给看介绍下房产过户流程有哪些,一起来看看吧。
房子过户的流程有哪些
首先要拟定好购房合同,在合同中的条款和违约条件都要写清楚;然后买卖双方签字,再去房管所填写相关的房产过户信息和表格,并提交资料;之后等房管所对材料进行审核,通过后就可以缴纳相关税费,15个工作日以内即可领取产权证。
购买二手房要注意哪些
1、了解户籍政策
由于房屋登记政策因地区而异,因此购房者在购买二手房后必须转让所有权,特别是在某些大城市中实行了居住限制,但是在购买房屋之后无法进行户口登记。为了避免转移后的户口登记情况,有必要了解当地户口登记政策。
2、核实房屋产权
买家在进行转让前必须了解房屋的产权。这是因为产权问题引起了许多争议,例如在二手房交易过程中共有产权人的存在,而共有产权人不同意房屋或房屋的转让。
3、盘点房屋设备
由于二手房在出租前会经过装修布置,因此许多房主在出售房屋时会提供一些家具和用具。签订合同时,买方必须用这些家具和用具填写合同,特别是必须清楚地写出设备的品牌和型号可用性。
4、结清二手房尾款
进行二手房交易时,购买者可以保留一部分余额作为押金,并在房屋转让和所有交易完成后支付这部分房款。一旦房屋清算,购买者可以要求原始房屋所有人开具收据,并指出所有房屋付款都已清算,从而防止原始房屋所有者以后要求最后付款。
总结:以上就是关于购买二手房要注意哪些的相关内容解答,大家是否有些了解了呢?更多这这方面的内容可以继续关注齐家网查看。
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