房子贷款没还完能卖吗

很多人买房都是通过贷款的方式，如果房子贷款还没有还清，想要出售可能吗？

一、房子贷款没还完能卖吗

1、房子贷款如果没有还完，是不能够出售的，因为房子能不能够出售，主要是看有没有房产证，房子没有还清贷款，房产证还抵押在银行，不能够将其取出。所以需要做的就是先将房子贷款还清，办理好解押的手续，再到房管局取得房产证，这样房子才能够出售。

2、如果有能力还清贷款自然是最好的，产权就会全部归属于你，然后再到房管局注销抵押的登记，再交易过户。但是也有些人没有能力还清贷款，可以办理转按揭。也就是说将房子出售给第3方，由第3方来还贷款。但是现在有些银行不会办理，最主要的还是要到银行自去咨询清楚。

3、也可以通过担保公司还贷，通过第三方，在担保公司将贷款全部还完之后，再进行买卖，然后再按时将钱还给担保公司，不过相对来说可能利息率就会高一些。

二、还房贷有哪些误区

1、在还房贷的过程当中，银行的利率可能每隔一段时间就会有所变动，所以在不同的时期，银行给出的房贷利率都有所不同。如果房贷利率有所宽松，这时候能够享受到最低的利率，千万不要选择提前还贷。

2、如果有违约金，也不能够提前还房贷。因为如果房贷没有满一年就提前还了，银行会收取违约金，比如提前还贷100万，就要收取3万元的违约金。

3、很多人想要借高利贷来还房贷，这也是一种错误的方法。因为高利贷会利滚利，而且利息非常可怕，最后很可能会将房子赔进去，还不够还利息。

小编总结：有一句话说得好，一入房贷深似海，从此身上背座山，对于很多房东们来说也是真实的写照，由此说明现在买房子的压力有多大。

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