买还建房可以贷款吗
时间:2022-10-05 14:26:18
现在市面上房屋的性质众多,不同房屋的交易步骤有差异,我们必须对买房相关有一个大胆的认知,那么买还建房可以贷款吗?
一、买还建房可以贷款吗
可以贷款,不过房屋的土地性质一定要和国有土地政策相符,并且需要保证房产证与开发商手续齐全才行。由于贷款一定要做抵押登记,因此房产证是必须的,但是用还建房贷款,银行的评估会比其余类型的房屋价格更低。
二、还建房和商品房的区别是什么呢
市面上房子的性质众多,我们必须搞清楚各个房屋的差异,才能够更好的进行交易,像是还建房与商品房的区别就很大,以下就是还建房和商品房的具体差异。
1、性质不一样,还建房的土地归集体和拆迁房类似是拿村当单位,而商品房的土地则算个人的。
2、办证不一样,还建房和商品房的办证途径也有差异,因为环境房归集体所有,因此房子交房的时候不可以立即办理,证件需等待2年或5年后才能办理,而且还要有土地证明,需让村委负责人到土地局办理个人证件才行。
3、取得途径不一样,还建房是用拆迁补偿的方式得到的,商品房则是由个人交易得到的。
4、交易税费不一样,还建房和商品房所需缴纳的税款有差异,还建房是拆迁得到的房子,因此需缴纳一定的土地出让金,而商品房则无须缴纳。
小编总结:从上述文章我们可以看出,买还建房是可以贷款的,不过在实际买房的时候,必须搞清楚市面上各类房屋性质的区别,这样才能够更好的交易,减少上当受骗的概率,找到对适宜自己的房屋节省大量的时间与精力,希望能够帮到大家。
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