买房顺位是什么意思
时间:2022-10-05 06:23:42
买房子是一件大事,涉及到很多资金的交涉问题,另外在这个行业当中也涉及到了很多的专业名词,我们也需要了解一下。
一、买房顺位是什么意思
1、一个新的楼盘开盘之后,可能会吸引到很多的购房者想要去买房子,但是房源是有限的,如果购房者比较多,比如已经登记的人数远远超过了房源的3倍,属于当地热门的楼盘。2、这种情况下,需要选择摇号来选房子,就会有一定的顺序,第一顺序就是有社保并且有户籍的购房者,二个顺序就是户籍为楼盘所在区的购房者,如果满足这一条件,就可以优先购买。第三顺序就是如果你在这个区域工作缴纳的社保,第四顺序就是在所在的区域内没有稳定工作就业,也没有连续缴纳社保,但是具备了这个楼盘所在区同一住房限购区域的购房资格。
3、遇到这种购房者比较多,楼盘比较抢手的问题,就会按照一定的顺序来销售,这样也满足了能够符合条件的人也排除了一些不符合条件购房者,这种现象在一些限购城市比较常见。
二、买房有哪些专业术语
1、对于购房者来说,如果我们能够了解到楼盘销售的一些专业术语,也不容易被一些售楼员所忽悠。比如我们在买房子的时候,可以了解一下这套楼盘的容积率是多少,一般来说不能够低于一定的范围,也不能够超过它的正常范围,比如高层的容积率不能超过4。2、另外还要了解一下得房率是多少,得房率一般来说在百分之八十左右更为合适。3、还要了解一下绿化率是多少,一般来说不能低于30%。还要了解楼与楼之间的间距,包括公摊面积,买房子交定金与订金之间的区别,要特别注意这一点。
小编总结:关于买房子其实还有很多的问题,如果能够了解专业的知识,这样买房的时候你也会更加专业,能帮你避免入坑。
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