规划许可证和施工许可证的区别有哪些
时间:2022-10-04 10:21:12
想必大家在看房、选房、买房的时候,有一点是不会忽视的,它是期房必须要具备的,即开发五证,这关系到房屋是否能顺利办理产权证,同时也关系到房屋质量等问题,要是在开发商处没有看到这些证明公告的话,必须要求对方出具,那么规划许可证和施工许可证的区别是什么呢?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、规划许可证和施工许可证的区别是什么
两者主要区别在于主管单位和作用这两方面,前者是由本市的规划行政部门进行核发,是用来证明正在建设的工程符合规划要求的有力凭证;后者是所在地区政府建设行政部分办理的,要是没有这个证件就施工,那就属于违章建筑的。
二、在售楼处看房要注意哪些问题
1、注意细节配置
在售楼处看房要注意一些细节方面的配置,它是很容易被刻意忽略的,容易存在虚实不分、距离感错位等问题。譬如说在售楼处的区位图上一般会将一些已建成、未建成的配套都安排上,这样可以刺激各个购房者的选购欲望,而且对对其进行一番夸张渲染,造成一种幸福生活的假想,反而对于楼盘周围垃圾场、变电站等差的配套进行忽略了。
2. 注意沙盘比例
沙盘是售楼处明显的配置了,可以让大家很明显看到整个区域的规划,但沙盘也是陷阱比较多的地方。譬如说所谓的绿化率和绿地率就很容易混淆,一旦没有理解清楚的话,后期在小区范围内的各种绿地就会存在争议。
编辑小结:以上就是关于规划许可证和施工许可证的区别是什么,以及在售楼处看房要注意哪些问题的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网资讯。
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