购买顶层房房顶漏水如何解决
时间:2022-10-04 08:25:23
很多人买房时都会选择顶层房,但是顶层房也会出现很多的问题,那么购买顶层房房顶漏水如何解决呢?
一、购买顶层房房顶漏水如何解决呢
1、商品房顶层防水层的保质期为5年,所以假如漏水在保质期内,则是开发商的责任,需要必须早点联系他们修理,否则拖延超过保质期,那么费用就得自己承担。
2、假如是产权为单位的福利房或自建房漏水,可联系单位后勤或负责房管福利的部门进行维修申请,不过许多单位的效率很低,要是来不及修理,则可自己向后勤申请雇佣人修理,之后办理手续的时候在后勤报销,后勤则可到财务处报销,不过这种方法不是所有单位都行得通的。
3、假如在保质期里面漏水,但开发商不负责,则到消协、住建部门、质检部门处投诉,要是投诉后依旧没有效果,则可联系媒体曝光,并用法律武器来维护自己的权益。
4、假如商品房的防水层是人为破坏致使漏水的,哪怕在保质期内,开发商也没有义务免费维修,有时甚至自己承担费用,开发商也不会维修。这种情况只能够让破坏人来修理,或者是物业维修,再让破坏人承担费用,实际的维修劳务费用需与破坏人协商判定,要是对方拒绝赔偿,则可利用法律维护权益,要是找不到破坏人,那么需让整个楼的业主分摊维修费用。
小编总结:以上就是购买顶层房顶漏水的解决方法,从上述文章我们可以看出,首先要搞清楚是否在房屋的保质期内,假如是保质期内非人为因素的漏水,则由开发商免费承担修理,不过要是他人破坏,则只能够让破坏人负责修缮,具体的状况需依照实际来判定,希望能够帮到大家。
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