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房屋他项权证是什么意思

时间:2022-10-02 22:15:10
房屋证件有很多种,房屋他项权证就是其中的一种,那么房屋他项权证是什么意思呢?我们马上来看看相关知识吧。

一、房屋他项权证是什么意思

房屋他项权证指在登记后,由当地房管门核发与抵押人所持有的权利证书。除产权人与共有权人之外的其他团体或个人对该房产涉及的权利,由他项权人所持有。购买房子时,若按揭贷款,在房屋所有权证书中有记载,依据担保法,房产会设有抵押,该房产的处置权会受到限制,未经过抵押权人同意将无法合法交易的,并且无法办理产权过户等相关的手续。

二、他项权证有哪些作用

若人们处于资金紧缺,并且用资金来周转的时候,他项权证就可以用于抵押贷款,用于创业或投资。解决抵押贷款,从而解决资金问题。

很多人在买房的时候会选择按揭贷款,也就是用他项权证抵押贷款,接着跟银行申请住房的贷款,当然在贷款期间,银行将会持有此住房的他项权证。

除了作为房产证证书以外,大家在买房时不仅仅只要房产证就可以了,他项权证也是非常重要的,并且可以在关键的时期帮我们缓和资金的问题,为我们做贷款的抵押。

三、房屋他项权办理需要的材料有

房地产抵押申请表、抵押人身份证原件、复印件、已婚夫妻需要双方户口薄和结婚证,若未婚的需提供未婚证明、房屋借款抵押合同、房屋房屋评估报告书或抵押物价值协议书等等。

文章结语:关于房屋他项权证是什么意思就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。

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